疫情之后，我想买的房子变了样

　原标题：疫情之后，我想买的房子变了样

2020年突如其来的疫情，成了房子的“照妖镜”。

史上最长假期，所有家庭成员24小时亲密接触。活动空间过小、个人隐私无法保证、居家卫生无法保障等，这些曾经依靠“错峰”解决的问题，无处遁形。

就像“非典”过后，别墅市场成交迎来小高峰一样，新冠疫情下购房逻辑转变，以大户型为代表的低密改善需求进一步被激发。相较于终极改善产品别墅，大平层总价相对较低，也能满足日常通勤需要，更受青睐。

但反观当下北京新房市场，限竞房主流背景下，多为90㎡以下刚需产品，偶有大平层产品，也大隐隐于“小三居”。

选择偏少，不够改善，是改善客面临的产品现状。近日，严肃君实地探访了房山精装现房项目——万年广阳郡九号，或许能解决以上问题。

室内要真舒适

万年广阳郡九号是房山唯一在售大平层项目，主力产品为建面139㎡三居、166㎡三居、189㎡四居、228㎡两居和四居。都说“螺蛳壳里也能做道场”，但要想实现真正的改善，还是需要足够大的建面，才有施展空间。

01.南北真通透

市面上有两种「通透」户型，一种是「真通透」，一种是「假通透」。严格来讲，窗对窗形成对流空气的，才是「真通透」户型。如右侧139㎡三居，万年广阳郡九号全部户型都是餐客厨一体。

                                                                      「假通透」VS「真通透」

测试显示，低速风条件下，2-8分钟“穿堂风”，室内空气就能达到卫生标准。否则至少需要40分钟。

02.多套房设计

为避免交叉感染，相信很多人都有过自我隔离经历。但对于只有一个卫生间的房子来说，隔离只是一句空话。两个及以上卫生间，尤其是套房形式，才能真正保障个人隐私及安全。

                                                                  （建面189㎡四居三卫）

以万年广阳郡九号189㎡四居三卫来看，主卧和次卧都带有独立卫生间，北向客卫则专门服务于客卧和书房，动线也十分合理。

尤其是主卧套，位于客厅后方，动静分离效果更好，还带有独立衣帽间，卫生间内设有浴缸，面积够大。

03.第三空间书房

对于多人口家庭来说，同一时间段内需求交叉并不少见。

孩子要上网课，夫妻双方得在线办公，老人还想锻炼身体。此时一间书房，避免了一方挪去卫生间接听视频会议的尴尬。书房，作为客厅和卧室之外的第三空间，具有不可替代的多功能性。

04.科技系统

以往，似乎设置了新风系统+中央空调，就可以自称为科技住宅，而这次疫情，中央空调却变了病毒传播的疑似渠道。万年广阳郡九号综合运用了“十大生态系统”，保证了项目“恒温、恒湿、

恒氧、恒净、恒洁”的五恒品质。全屋新风“独立处理，互不交叉”，每2-3小时全面置换空气，室内温度全年控制在20-26℃左右，湿度控制在30%-65%，多重隔音降噪。

另外，万年广阳郡九号还有228㎡产品，户型分别为