上半年,刚需是推动房贷放量的主因。
昨日,人民银行重庆营管部发布了《上半年重庆金融运行报告》,报告显示,上半年,我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额3425.91亿元,与年初比增加了390亿。
银行人士认为,房贷的放量主要是刚需人群买房所致,预计下半年房贷还将持续一段时间。
上半年存款新增近千亿
今年上半年,重庆居民在银行里的存款增加了近千亿。
人行重庆营管部的数据显示,6月末,全市人民币住户存款余额9476.88亿元,比年初增加977.73亿元。
据人民银行重庆营管部信贷部透露,其中,活期及临时性存款比年初增加327.34亿元,定期及其他存款比年初增加650.39亿元。
市内一大型商业银行人士分析认为,随着近期经济增速的放缓和股票市场的震荡不安,居民对于股票投资和基金理财产品投资热情降低,观望情绪浓厚。在这种情绪下,定期存款增速上升也是一种必然。
买房贷款超过390亿
重庆人买房的热情似乎在今年上半年集中爆发,体现在银行发放的房贷量暴增。
人民银行重庆营管部的数据显示,我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额3425.91亿元,比年初增加390.94亿元。
与去年上半年相比,重庆个人中长期贷款就多增232.91亿元。
人民银行重庆营管部信贷部人士表示,个人中长期消费贷款增加额占全部中长期贷款新增额的比例超5成,是中长期贷款增长主力。
与增加的千亿存款相比,四成都用在了买房上。
月均房贷量同比翻倍
记者粗略估算了一下,按390亿计算,几乎每月的房贷量就超过60亿,而去年上半年,重庆月均房贷则大都在30亿左右。
与去年上半年相比,重庆月均房贷量增长了一倍,而支撑房贷的则主要是首次买房的刚需人群。
“我市刚性购房需求旺盛,首套房贷的占比非常高。”在市内商业银行人士看来,我市房地产市场一直比较健康,投机性购房的占比较少,即使新国五条出台,也没有对房贷市场带来大的冲击。
按照一套房贷款30万计算,上半年重庆商业银行发放的房贷数量,相当于12万套商品房。
新增贷款主要投向实体经济和民生领域
人行重庆营管部相关负责人表示,今年以来,新增贷款主要投放向实体经济、小微企业、自主创业以及公租房建设等重点和民生领域。
6月末,全市小企业贷款余额为2380.61亿元,较年初增长11.27%,高于同期大企业贷款增幅2.40个百分点;按照工信部对微型企业划型标准统计,6月末,重庆市微型企业本外币贷款余额172.18亿元,较年初增长20.81%,高于同期大型企业贷款增幅11.94个百分点。
人行重庆营管部数据显示,1-6月,全市银行业金融机构累计向各类保障型住房建设项目发放贷款36.9亿元,新增贷款合同授信28.5亿元。其中:向公租房建设项目发放贷款26.7亿元,新增公租房贷款合同授信24亿元。截至6月末,全市保障型住房建设贷款(含危旧房和城中村改造)余额达到363.3亿元。其中,公租房贷款余额达到174.6亿元,同比增长45.0%。
重庆不存在流动性紧张
今年6月底,国内部分银行流动性紧张,导致银行信贷收紧,不过从上半年银行的贷款上,重庆并不存在流动性的难题。
人民银行重庆营管部的数据显示,6月末,全市金融机构本外币贷款余额17288.92亿元,同比增长19.06%;比年初增加1666.54亿元,同比多增338.32亿元。
“重庆的信贷仍在平稳增长,各项贷款正常上升,”人民银行重庆营管部信贷部人士认为,这表明重庆并不存在流动性紧张的问题。