爱琴海购物中心玩个性 开业半年锋芒毕露

  新浪乐居讯 （编辑 肖彦春）总面积达13万平方米的北京爱琴海购物中心自2013年10月26日开业至今已有近半年的时间了，作为红星美凯龙战队的“先锋”，它的成功与否尤其关键，从亮相京城之日起便在整个太阳宫商圈备受关注。

  面对激烈竞争，新进入太阳宫商战的爱琴海选择了走特色、玩个性的“捷径”，效仿欧美国家做起了主题卖场，通过积极不懈的努力短短5个月已经在北京这个商业林立的大都市初露锋芒。

  也不知是有心还是偶然，爱琴海购物中心、百盛购物中心，再加上云南皇冠假日酒店，三位一体竟然形成了一个集百货、餐饮娱乐和酒店的城市商业综合体。爱琴海购物中心刚好弥补了商圈餐饮和休闲娱乐的商业空白，原本是一方霸主的百盛却似乎成了这个组合综合体的百货主力店。爱琴海购物中心差异化百盛不做百货，也减少服装等同质化业态，将竞争对手巧妙的转化为了最佳拍档。这让本来应该是三国鼎立的商战悄然转化成了双雄争霸，借力打力这步棋下的精妙。

  实地探访

  开业仅5个月打响知名度

  北京爱琴海购物中心位于北京朝阳区太阳宫核心商圈，西临京承高速，，北至北四环仅1.8公里，驾车时间仅需5分钟；毗邻东北三环，在地铁十号线芍药居和十三号线光熙门之间，穿过过街天桥走15分钟即可抵达十三号线光熙门；另外，紧邻的三环主路上有多路公交车可通往北京各个区域，交通发达便利。

  北京爱琴海购物中心地处太阳宫精品社区带之间，面向周边百万居住群体；毗邻使馆区、燕莎商业区、国展商业区，商圈成熟，流动人口巨大，从地理优势上看存在着较大的发展潜力。周边商务写字楼林立，白领商务人群数量巨大。周边5所大学环绕包含北京中医药大学、北京化工大学、北京服装学院等院校，项目内众多餐饮、娱乐业态针对满足年轻师生的消费需求。

  爱琴海购物中心的自我定位是精品生活体验式购物中心，由于其差异化的地位，填补了该区域餐饮、儿童、娱乐功能欠缺的商业空白，满足了周边居民的家庭生活消费需求，为京城东北部居民提供了一个“美食城娱乐”，一个“区域家庭休闲中心”，短短5个月，爱琴海购物中心就已经聚集了属于自己的高人气，扎根太阳宫商圈并在北京区域小有名气了。

  专家视角

  亚太商业不动产学院院长朱凌波

  “它所处的区域人口密度很大，支撑一个区域生活中心完全没问题。我相信目前爱琴海的客群绝大多数都来自周边。爱琴海购物中心是混合型商业，因其大体量的餐饮业态和体验业态，也可以说是区域购物中心或生活购物中心，但不是单纯的社区购物中心。”

  北京商业协会副秘书长赖阳：

  “购物中心要吸引什么人群，就要创造什么样的生活方式。购物中心其实慢慢演变为一个社交空间，在购物中心中，男女约会、朋友聚会等社交活动都可以顺利进行。购物中心的休闲娱乐、餐饮的占比不仅要提高，而且要组合好，为消费者创造一个休闲的目的地。”