深圳单月两度刷新地王记录 中海20亿拿地创最高总价

     11月28日消息，中海地产今日以出让价20亿元，折合楼面价10982.976元/平米的价格，力压万科、佳兆业和天健，购得深圳安尖岗山A122-0341宗地土地使用权及两馆建设运营管理权，成为今年深圳新总价“地王”。

　　据了解，这是深圳单月内两度刷新地王记录。11月13日，招商地产[微博](22.20,-0.99,-4.27%)刚刚以总价12.24亿元拍得深圳坪山新区一块建筑面积为37.94万平方米的居住用地，当时被称为“深圳年度地王”，不过，这一纪录现在已被中海超过。

　　深圳土地房产交易中心资料显示，深圳安尖岗山A122-0341宗地位于宝安西乡街道尖岗山地区，土地面积为151787.21平方米，土地用途为居住用地，使用年期为70年，容积率≤1.2，总建筑面积182100平方米；

　　其中：住宅178500平方米、9班幼儿园3000平方米(独立占地3200平方米)、社区警务室50平方米、物业管理用房400平方米、垃圾收集站150平方米(含环卫工人作息站20平方米)、社区体育活动场地不小于3000平方米(不计容积率)。

　　由于安尖岗山A122-0341宗地是搭配公建的居住用地，根据出让条件，中海地产中标后，要负责深圳当代艺术馆与城市规划展览馆的建设、二次装修及布展并运营管理20年。

　　同时，中海地产必须开立与深圳市文体旅游局共管的银行账户，向该共管帐户汇入3亿元人民币作为两馆运营专用资金，之后才能领取安尖岗山A122-0341宗地土地使用权出让合同书。

　　近日，一线城市土地市场颇为红火。11月27日，北京、上海两地同现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。上海的黄浦区594(北块)、596街坊商办地块拍出3.6万元/平米的楼面价，为年内上海最高单价记录；北京朝阳区农展馆北路8号地块，起始楼面价就达3.38万元/平方米。