房价降温明显 业内判断下半年新政出台概率小

大智慧阿思达克通讯社7月18日讯，6月70大中城市住宅价格指数出炉，我国房价正逐步降温迹象明显，展望下半年，业内认为需重点关注供应和货币政策，下半年出台新政策可能性小。

国家统计局周四上午公布6月份70大中城市住宅销售价格指数，环比下降的城市数量以及价格环比上涨的城市数量都在增多，房价持续上涨的压力正在释放。

中国指数研究院研究总监杜丙国向大智慧通讯社表示，从中指院自己发布的城市价格指数来看，虽然6月份房价指数仍在上升，但环比涨幅趋于温和。“去年三季度开始全国房价指数环比出现了较快的涨幅，最高环比涨幅曾经到达过1.5%，但近期环比涨幅开始逐步收窄。”

其表示，从市场层面来看，3月份的成交潮过后，5、6月份销售同比涨幅在下降，但绝对值依然较大，整个二季度的成交量在过去四年里都算比较大的，说明市场目前仍处于比较火热的阶段。

展望下半年，杜丙国表示，下半年主要看两点，一点是供应，一点是货币政策。由于去年三季度开始我国土地市场开始趋热，这批土地将逐步在今年下半年转化成供应，所以如果下半年货币政策仍然保持稳定，则成交量依然能保持不错，但如果货币政策趋于收紧，下半年成交可能会有一定不确定性。

在周四上午安信证券的电话会议上，安信证券首席分析师程定华也指出，考虑到我国目前经济增速下滑的背景以及房地产在促进我国经济发展的重要性，政府不太可能继续出台政策对房地产行业进行打压。

国家统计局周四上午公布2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点。

发稿：陈慎/龚俞勇/何巨骉审校：肖云祥/田新杰