逾期交付可以仲裁，逾期仲裁咋办？

--------西安仲裁委员会消极怠工，汇悦城业主很窝火

西安仲裁委员会《仲裁规则》第五十六条【案件审理的期限】规定：仲裁庭审理案件的期限为四个月，因特殊情况需要延长的，经仲裁庭报本会主任批准，可以适当延长。

“我们这算特殊情况吗？主任批准延迟了吗？延长了多久呀？总不能比四个月还长吧？那样的话，岂不是相当于利息比本金还多了吗？”因为实在等不住了，西安汇悦城业主自发学习了仲裁有关法律法规后说，“就算案情复杂，延长四个月，时间也超了”

作为一起仲裁案件的当事人，西安汇悦城二期60多户业主就开发商西安广汇汽车产业园开发有限公司逾期交房违约金赔偿一案按照购房合同的约定向西安仲裁委员会提起仲裁申请，去年7月27号受理缴费，时至今日已经过去一年多了，可案件依然迟迟得不到裁决，业主们从去年等到今年，从上半年等到下半年，现如今，还是没有结果。

是什么原因造成西安仲裁委员会连自己制定的规则都不遵守了呢？他们为什么这么有恃无恐，一点都不紧张呢？其实从立案之初，就可以看出端倪。

2023年7月27日受理缴款的凭证

2023年11月20日开庭的通知

业主仲裁签约群的聊天记录

据业主讲，去年7月27日仲裁委受理立案后，迟迟不予开庭，业主们和办案律师数次请求催促，被告知仲裁秘书在外休假，工作不能继续推进，经过一波三折，耐心等待，最终结束假期，回到工作岗位，终于在11月20日迎来开庭。仲裁委动作迟缓，甚至因为休假而工作停顿，表面上看，是因为仲裁委工作人员太劳累了要休假，而深层次的原因则是从立案受理到开庭的期限法律并没有明确的规定，没有了约束，工作人员就可以随心所欲。

有法律人士指出，仲裁活动的主要依据就是《仲裁法》和《仲裁规则》，而《仲裁规则》对于审理期限虽有规定，但超期限审理裁决，并没有规定什么后果责任，所以仲裁委对此根本不当一回事。也就是说，我违规了，你也不能把我咋样。更何况《仲裁规则》是由仲裁机构自己制定的，以后还可以修订的对自己更宽松；且《仲裁法》第八条规定：仲裁依法独立进行，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。这就导致，即使仲裁委不按套路出牌，当事人拨打12345市长热线等求助也得不到受理。

有业主说，“开发商逾期交付，我们还可以申请仲裁，仲裁逾期了我们该找哪里呢？就没有地方管得了仲裁委吗？”

西安仲裁委员会以“君子之争，和谐仲裁”为其标榜，到底怎么和谐仲裁？汇悦城业主说他们将拭目以待。

西安仲裁委员会官网显示，2023年9月1日起实行新的《仲裁规则》，而该规则第八条、第九条显示：仲裁庭应当遵循诚信的原则、应当坚持高效仲裁的原则；第五十四条第一款显示：中国内地的仲裁案件，仲裁庭应当自受理之日起五个月内作出裁决。而无论根据本案发生时的老规则还是本案受理后发布的新规则，西安仲裁委都已经超出了审理期限。

律师表示，相对于能否如期下裁决，当事人更应当关注裁决结果，然而如果居中裁决的自己都不守规矩不讲诚信，所下的裁决让人信服并不容易。

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