投资热土、价值高地 九江经济技术开发区蓄势待发

近日，国家级九江经济技术开发区（以下简称“九江经开区”）发布２０２４年出让用地宣传册，以其卓越的发展成绩、完善的产业基础、优质的承载平台、便捷的交通运输和优越的营商环境，成为国内外投资者关注的热点区域。

九江经开区自１９９２年创建以来，已成为九江四大核心城区之一，并在江西省乃至全国范围内树立了标杆。２０２３年，经开区取得了令人瞩目的成绩，地区生产总值、园区营业收入、财政总收入及实际利用外资等多项指标均实现稳步增长，在全国２３０个国家级经开区评比中首次跻身６０强，充分展现了其强大的发展潜力和吸引力。

经开区拥有坚实的产业基础，形成了电子电器、石化炼化一体化、数字经济、新能源新材料、装备制造、汽车及零部件等主导产业，吸引了ＴＣＬ、中国巨石、生益科技等众多知名企业入驻。特别是电子电路材料和锂电两大细分产业链，已形成了完整的产业链条和强大的产能，为投资者提供了广阔的发展空间。

在承载平台方面，九江经开区拥有城西临港工业片区、九江综保区等多个高标准、高水平的产业承载平台。城西临港工业片区按照“港城一体、产城融合”的理念进行规划设计，不仅基础设施完善，还配备了学校、医院等生活配套设施，为企业提供了良好的生产和生活环境。九江综保区则集多种功能于一体，为涉外企业提供了一站式服务。

交通运输是九江经开区的一大优势。作为江西省唯一通江达海的国家级经开区，九江经开区拥有２３．６公里的长江岸线，以及完善的铁路、公路、水运和空运多式联运体系，为企业的物流运输提供了极大的便利。特别是上港码头的开通，使得九江经开区与全球各地的联系更加紧密。

在营商环境方面，九江经开区致力于为企业提供高效、便捷、优质的服务。经开区拥有市级同等的审批权限，实现了项目审批的一站式服务。同时，经开区还打造了“一指解忧”、“开心办”等企业信息化服务平台，为企业提供全方位的服务支持。

此外，九江经开区还拥有优美的人居环境。经开区位于八里湖畔，环境优美，配套设施完善，为企业的员工提供了良好的生活品质。

国家级九江经济技术开发区凭借其卓越的发展成绩、完善的产业基础、优质的承载平台、便捷的交通运输和优越的营商环境，成为了投资者眼中的投资热土。随着２０２４年出让用地的推出，九江经开区将继续发挥其在经济发展中的引领作用，为投资者带来更多的机遇和价值。

优质地块信息简介：

经开区城中片区

０１　京九路以北、杭州路以西、六三五四所以南地块

地块基本信息

该地块位于京九路以北、杭州路以西、六三五四所以南，拟出让土地面积约６６．３９亩，土地规划用途为城镇住宅用地，容积率≤１．８。

地块现状和资源

地块位于经开区城中片区东部，西侧紧邻龙开河，５００米可达八里湖畔，景观资源优质。东侧临杭州路、南侧临京九路、西侧临苏州路，周边路网发达，交通便捷。周边分布有九江双语实验学校（中环路校区）、田家炳实验中学，教育资源富集，东侧２００米为联盛快乐城，是九江市最具活力的区域之一，人流密集，生活服务便捷、公共配套完善，适宜打造区域高端居住区。

周边配套：

交通：东侧临杭州路，南侧临京九路、西侧临苏州路

教育：九江双语实验学校（中环路校区）、田家炳实验中学、九江三中（鹤问湖校区）、经开区早教幼儿园

医疗：九江开发区人民医院、向阳医院、医博医院

文体：九江市博物馆、文博园、胜利碑

商业：联盛快乐城、柴桑国际中心、南海大厦、柴桑五金交易中心

社区：新里城、诚盛御景、鹤问湖壹号、容昌桂花园、中星宜景湾、柴桑春天

休闲：护池河公园、八里湖、龙开故道公园

经开区城中片区

０２　浔阳西路以南、浔西加油站以西地块

地块基本信息

该地块位于浔阳西路以南、浔西加油站以西，拟出让土地面积约８．６６亩，土地规划用途为商业用地，容积率≤１．２。

地块现状和资源

地块位于经开区城中片区中部，近可观长江、八里湖碧波荡漾，远可望庐山悠然壮阔，景观资源优越。地块北侧临城市主干道浔阳西路，周边路网发达，交通便捷。地块周边已建成阳光下的红屋顶、紫庐中国院子、雍景湾等高档优质居住小区，成熟的居住区能够为该商业地块未来的发展提供足够的消费力，未来该地块发展成熟后将成为经开区城中片区新的商业热点，焕发区域商圈新活力。

周边配套

交通：北侧临浔阳西路

教育：九江双语实验学校、九江双语实验学校（沿浔校区）、开发区中心幼儿园

医疗：七里湖街道卫生服务中心

文体：经开区文化馆、门球馆、清蓝体育文化中心、九江国际会展中心

商业：九江国际汽车城、联信商务广场、锦江国际、欧洲风情街

社区：亿达蓝湾、紫庐中国院子、九龙世纪城、中联城、雍景湾、沿浔小区

休闲：护池河公园、抗洪广场、八里湖、长江国家文化公园（在建）

经开区城中片区

０３　浔阳西路以南、亿达蓝湾以东地块

地块基本信息

该地块位于浔阳西路以南、亿达蓝湾以东，拟出让土地面积约４１．１９亩，土地规划用途为城镇住宅用地，容积率≤２．０。

地块现状和资源

地块位于经开区城中片区中部，近可观长江、八里湖碧波荡漾，远可望庐山悠然壮阔，景观资源优越。地块北侧临浔阳西路、南侧临九瑞大道，东侧临秀峰路，周边路网发达，交通便捷。周边居住小区及商业配套开发较成熟，人流密集。同时，地块靠近九江双语实验学校、抗洪广场，公共服务配套完善，具有极高的投资开发价值。

周边配套

交通：北侧临浔阳西路、南侧临九瑞大道，东侧临秀峰路

教育：九江双语实验学校、九江双语实验学校（沿浔校区）、开发区中心幼儿园

医疗：七里湖街道卫生服务中心

文体：经开区文化馆、门球馆、清蓝体育文化中心、九江国际会展中心

商业：九江国际汽车城、联信商务广场、锦江国际、欧洲风情街

社区：亿达蓝湾、紫庐中国院子、九龙世纪城、中联城、雍景湾、沿浔小区

休闲：护池河公园、抗洪广场、八里湖、长江国家文化公园（在建）

经开区城西片区

０４　九瑞大道以南、通港东路以东地块

地块基本信息

该地块位于九瑞大道以南、通港东路以东　、赛湖路以北、九江长江二桥以西，拟出让土地面积约２２６．４４亩，土地规划用途为城镇住宅用地，容积率不小于１．０且不大于１．８。

地块现状和资源

地块位于经开区城西片区东部，南侧紧邻赛城湖，视野通透，近可观长江、赛城湖湖碧波荡漾，远可望庐山悠然壮阔，山江湖城一览无余。北侧临九瑞大道，南侧临赛湖路，周边路网发达，交通便捷。西侧紧邻在建的晨光中学，教育配套完善，周边有信华芒果时代广场、九江印·跨贸小镇、城西港现代综合大市场等商业服务设施，生活服务便捷，区域价值显著。

周边配套

交通：北侧临九瑞大道，南侧临赛湖路

教育：晨光中学（在建）、华科技工学校

文体：观音阁

商业：芒果时代广场、九江印　·　跨贸小镇商业综合体、城西港现代综合大市场

社区：九江印　·　跨贸小镇、信华紫悦都、民强　·　金域蓝湾、远洲九悦湾、水韵风情

休闲：赛城湖公园、赛城湖滨湖绿带

经开区新城片区

０５　原志高空调地块

地块基本信息

该地块位于顺意路以北、安康路以东，九江快速路以南，拟出让土地面积约２７０．３２亩，土地规划用途为城镇住宅用地，容积率不小于１．５且不大于１．８。

地块现状和资源

地块位于经开区新城片区西北部，北侧５００米可达九龙山公园，依托安康路景观廊道，可远眺庐山悠然壮阔。西北侧设有快速路互通，交通便捷，可快速到达九江市中心城区其他区域。周边分布有兴城学校、九江小学（八里湖校区）、九江市第一人民医院、九江市体育中心、乐盈广场等公共配套设施及商业设施，投资开发潜力巨大。

周边配套

交通：南临顺意路、西临安康路，北临九江快速路

教育：兴城学校、九江小学（八里湖校区）、九江市中心幼儿园、八里湖新区中心幼儿园第一分园

医疗：九江市第一人民医院、怡祥苑社区卫生服务中心、九龙新城社区卫生服务中心

文体：九江市体育中心、九江市工人文化宫

商业：希尔顿欢朋酒店

社区：匡庐别苑、怡庐苑、半山溪谷、碧桂园九珑山、九龙新城、碧桂园联发浔阳府

休闲：九龙山森林公园、九龙湖湿地公园

九江经开区

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