扬州优质房地产项目投资人招募

扬州华丰房地产有限责任公司，原名“江都华丰房地产有限责任公司”，设立于2007年6月15日，公司性质为有限责任公司，住所地在江苏省扬州市江都区龙川北路139号，公司注册资本金为23000万元，公司经营范围为房地产开发、建筑工程施工，拥有房地产二级开发资质。

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江都华丰紫郡项目为扬州华丰房地产有限责任公司投资开发兴建的大型综合社区，位于江都新城区，龙川北路与华山路交叉口，仙城中学南面，洪泉医院北面，距离江都老城商业核心区仅5分钟车程，距离江都站仅有1.5公里，项目规划建筑面积28万平方米，集低层花园洋房，中央景观多层、高层公馆、商务公寓、高档写字楼、商业街等一体的大型综合性社区。小区内有幼儿园、儿童游乐场、体育运动公园、健身空间等普通公用生活配套；也有休闲景观庭院、金色池塘、青鸟林等景观配套；还有露天嬉水池、会所等高档生活配套。一期、二期、三期住宅项目规划容积率为1.79，绿化率为36.50%,车位数为965个，目前项目已开发建设完毕并已交付业主使用，整体入住率已达70%，四期商业地块目前处于闲置状态，因资金链断裂暂未开发。

本次投资人招募核心资产为华丰紫郡四期位于江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧，小区东侧的11752.2平方米国有土地使用权，具体资产情况如下：

1、位于江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧，小区东侧的11752.2平方米国有土地使用权。根据规划，该地块的性质为商业建设用地。目前该地块处于空置状态，可利用开发塑造性强，四周均建有围挡，整体规整。

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2、位于上述地块南侧，由珠海大地教育咨询服务有限公司（以下简称大地幼儿园）承租的一幢房屋（建筑面积为1922.39平方米）及独立院落，用于开办“华丰紫郡”小区配套的大地幼儿园。该房屋所在地块土地性质为科教用地。目前该幼儿园正常运营。

3、“华丰紫郡”小区地下汽车停车位70个及2个储藏室。

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4、扬州华丰公司的房地产开发二级资质证书。该资质未参加年度年审。

上述资产及资质经管理人聘请有资质的评估机构于2021年评估价为6211.5万元，本次招募投资重整的最低保留价为人民币6400万元。

管理人将于2023年2月15日至2023年3月14日在阿里资产破产重整招商平台开展对该项目资产为期30天公开招募意向投资人活动，有意向的投资人敬请关注阿里资产资产交易平台扬州地区重整投资人招募公告。

江都古称龙川，因“江淮之水都汇于此”得名，隶属于江苏省扬州市，位于江苏省中部，东连泰州市高港区、海陵区、姜堰区，南濒长江，西傍扬州市广陵区，北接高邮市、兴化市。2021年，江都区实现地区生产总值达1220.54亿元，位于扬州市各区县第一位。该项目位于扬州市江都区中心区域，华山路以南，龙川北路以东，南至嵩山路，地理位置优越，距离金湾快速路仅有2.5公里，可直达高铁扬州东站、G328宁海线、G40沪陕高速，到达扬州市区约20分钟，距离江都站也仅约1.5公里，周边配套实施齐全，仅邻江都区仙城中学、江都区第二中学、扬州洪泉医院，周边配套幼儿园有大地紫郡幼儿园、东方剑桥幼儿园，生活配套实施齐全，明珠农贸市场、嵩山路农贸市场、万达广场、恒通绿城全生活广场交互环绕，项目整体区位优势明显。优越的地理位置、完善的基础配套设施、良好的投资环境及扶持政策保驾护航将为您在扬州这片沃土投资兴业提供坚实的基础。