2020年，房地产依然是经济的稳定器，排除暴跌可能

最近，很多券商都开始对明年的经济以及房地产市场的走势发表预测了。而其中，一则“房地产依然是经济的稳定器”的预测，排除了房地产出现暴跌的可能，认为会小幅上涨。这在网络上引起了很大的争议。

的确，在过去10多年那种，如果说有什么产业能够作为经济的稳定器，那么就只有房地产了，拉动上下游60多个行业，10年时间，能够让居民杠杆从18%涨到60%。

不过，现在依然认为是房地产的稳定器，那就不仅忽视了事实，而且与我们的主流政策导向不符合了。实际上，房地产目前对GDP的贡献，大概只有8%，而消费已经成为了拉动经济增长的第一大力量。

因此，2020年，房地产肯定不是经济的稳定器。而房地产价格大跌，实际上也并不会影响经济增长。比如广州，今年以来房价就不断下跌，如今同比和环比都下跌，但是经济增速反而反弹了。这很深圳可以说正好相反。

所以，房价明年很可能会大跌，而且，这并不是什么坏事，反而是经济动能转换的事情，对未来长期利好。

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