康达尔遭中粮索赔土地补偿款 一年净利不够索赔

　一份24年前的合同，一场长达5年的官司，康达尔与中粮集团的物权纠纷案又有了新的进展。

　　昨日晚间，康达尔发布重大诉讼公告，称公司于5月15日收到到深圳市宝安区人民法院传票，判令公司向原告深圳信兴实业公司(以下简称信兴公司)支付城西鸡场土地中77600平方米的土地补偿款3724.8万元，及其从起诉之日起至付清之日止的利息(按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计算)，同时，由公司承担本案全部诉讼费用。深圳市宝安区人民法院将于6月20日开庭审理本案。

　　据悉，上述信兴公司由康达尔与中粮集团与1987年合资成立，注册资本为150万元，中粮集团出资比例为 51%，康达尔出资比例为 49%。因此，此次诉讼的原告实为中粮集团。

　　　　长达5年的物权纠纷案

　　1989年5月24日，公司与中粮集团签订了一份《关于移交城西鸡场的合同书》，约定公司将城西鸡场的固定资产、土地和流动资金作为出资；同时该合同第四款还约定，“在双方联营中止或终结时，城西鸡场原有的土地，不管是否属于农用，其使用权均应按本合同第一条第4点的价格(85.31万元)为基础，并参照当时宝安县人民政府有关农业土地的价格规定，优先转让回公司”。

　　2008年6月30日，信兴公司的经营期限届满，于是双方开始协商清算事宜，但在清算过程中，双方对财产清算的范围即上述土地如何处分产生了分歧。

　　2011年11月30日，深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局与公司就位于宝安区西乡街道的上述土地的征收和开发签订了《收地补偿协议书》，依法收回公司181616平方米土地使用权。

　　2012年2月，中粮集团向深圳市宝安区人民法院起诉公司物权纠纷一案，要求公司向信兴公司返还政府依法收回公司上述土地使用权的部分补偿款。

　　值得注意的是，长达五年的诉讼案件已经让公司付出了不少“代价”。根据公司此前的公告，2010年公司已就该事项赔偿损失合计224.81万元，交付的执行费和案件受理费不下5万元；今年年初，公司又支付中粮集团130.42万元“和解费”。

　　有意思的是，中粮集团对此案的上诉也曾“心软”，其曾于2011年5月向法院申请撤诉。不过，2012年1月，中粮又卷土重来，再次将康达尔告上法庭。

　　　　去年净利不到3000万元

　　事实上，康达尔的盈利情况并不乐观。财报数据显示，公司2012年全年仅获净利润2770.91万元，同比减少近100%；今年一季度获净利润136.77万元，同比下滑近六成。如此看来，这笔3724.8万元的土地补偿款无疑是“雪上加霜”，倾尽公司去年全年的净利都“赔不起”。如果此案以中粮胜诉告终，势必会影响公司今年半年报或后期利润。

　　翻阅公司2012年年报，除了与中粮集团的物权纠纷案，公司延续至2012年受到的重大诉讼案还有七例，其中涉及合作经营纠纷、银行借款纠纷、劳动合同纠纷等，2012年可谓公司的“多事之秋”。