御金沙等3大金沙洲热盘对比(转载)
时间：2013/5/16 15:36:57 点击：
我看到星汇的缺点，但是同时我也看到它不少的优点。这里就拿御金沙、保利西海岸来作比较（左边最好，右边次之）。 1、周边环境、景观：保利西海岸>御金沙>星汇金沙。 保利的江景那是没法比较的，价格也是无法比较的；保利非江景房的景观只能算一般般，没有特别突出的地方。御金沙小区里和小区外的山景相当有特色，在样板房一看，有眼前一亮的感觉。星汇里面园林还没有怎么建设，但周边视野比较开阔，楼距比较宽，心里会比较舒服。 2、小区园林：御金沙>保利西海岸>星汇金沙 御金沙的小区内山景相当有特色，还没有交付已经搞得挺不错的，是我最喜欢的。保利秉承一贯风格，园林一直都是不错的。星汇园林还没有怎么建设，小区园林不算小，也值得期待。 3、交通：御金沙>星汇金沙>保利西海岸 现在3个盘的交通都一样差，基本只能靠自己开车。但是地铁开通之后，其交通问题自然就会解决。御金沙最近，但是小区较大，里面C7/C8走出来也要5分钟左右；星汇其次，距离地铁站600多米，走路7分钟左右；保利最远，最近的也要15分钟，基本上需要转乘接驳巴士才行。 4、配套：都差不多，保利稍好一点。 3个盘配套的小学、幼儿园都在建设中，至于引入什么样的学校，以后才知道。生活必需品，以后楼盘里面都有相应的配套商业街，这个不是问题。保利好一点，是因为旁边有金名都购物街和广百；但是地铁总站以后也会有商业配套的。 5、居住舒适度：星汇金沙>御金沙>保利西海岸 星汇都是较大户型，容积率低，两梯3户或者4户，楼距较宽，自然就比较舒服，车位配置比例也最高。保利（非江景房）主打刚需户型90多方的，容积率相对较高，所以以后人就比较多。至于大家说的噪音问题，这跟房价成正比，朝向好自然就会安静，靠马路噪音大的相对也就便宜。星汇G6/G7/G8离高速比较近，如果怕噪音就要三思，其它的楼可以实地感受，只要没有正对高速还是比较安静的。御金沙、保利对着浔峰路的房间，很多货车经过的，由于距离很近，噪音也很大。 6、单价：星汇金沙>保利西海岸（非江景）>御金沙 星汇单价是最低的，这个也是最具吸引力的地方，由于面积较大总价不低，适合改善性买家。7月份时星汇是1.35w左右，御金沙1.6~1.7w（C5/C6装修不怎么样），保利（非江景）1.6左右，星汇和保利的装修标准差不多，御金沙稍差一点。11月份都涨了，星汇毛坯估计1.3~1.45（G8估计1.2左右），御金沙1.75~1.8（C7/C8装修标准提高了），保利1.65~1.75。http://bbs.tianya.cn/post-329-477980-1.shtml
其它问题如武广高铁，它都在地下，而且是万科爱地的东边，离星汇还是有点距离，我就不担心了。广州地下满都是地铁轨道。 以上是本人对3个盘比较客观的比较，买房原则是需要根据自己实际需求来考虑，多方比较，选择自己最合适的。希望对大家有帮助，欢迎大家来探讨。
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责任编辑：娄迪 来源：中国聚焦网
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