窝趣获地产市场看好， 公寓成资产运作新模式

    近期不少拥有百千套房源的地产项目，通过加盟品牌公寓大幅提升了“住宿”附加值，房源在短时间内得到消化，且价格高于同地段公寓产品。面对巨大的存量市场，如何选择一个有利的模式，真正有效地帮助他们盘活物业、促进销售成为地产商们最关注的课题。 

    公寓形式在房企“去库存”中备受瞩目

    1、 人口高速流动带来大规模租赁市场需求

    根据国家统计局新发布的数据显示，2016年末，我国的流动人口达2.45亿人，虽然总数在2014年达到2.53亿的峰值后有所回落，但由于基数庞大，流向稳定，预计在未来较长一段时间内，人口高速流动依然是促进公寓行业发展的重要因素。

    2、 买房年龄的递增为长租市场提供更多市场空间

    以北京为例，不断走高的房价使得北京购房人群平均年龄已从2013年的30岁推迟到2016年的34岁，且2010年到2016年，30岁至50岁的租赁人口占比从11%上升到了47%，年轻人群从离开家庭独立到能够买房这一过程中，他们的住房问题只能靠“租”来解决。

    3、 政策春风为公寓行业发展保驾护航

    伴随市场成长而来的，还有政策利好的春风。近年来，国家相继出台多个相关政策，明确表示需要加快发展住房租赁市场，“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓”等细分业态，为长租公寓市场的发展释放了积极信号。

    公寓与房地产行业的一次精彩“碰撞”  

    6月20日上午，广州广电房地产开发集团股份有限公司董事长张柏龙带领高管团队一行5人到访铂涛集团总部，与窝趣创始人&CEO刘辉、品牌副总裁杨稷等进行了合作交流会议，双方深度探讨了在巨大的存量市场和包括长短租在内的多元“去库存”模式下，未来地产与公寓行业的发展前景与趋势走向。

    会上，窝趣CEO刘辉充分肯定了广电地产（集团）在行业内的雄厚实力和社会地位，他认为，在过去的二十年，伴随房地产的快速发展，房地产已经从“卖房时代”逐步向“房产经营时代”过渡，对此转变，致力于做“中国最优秀的品牌公寓运营商”的窝趣期望做到：1、对交付的房产最大化实现增值和保值；2、重视品牌建设；3、关注业主服务；4、让自持房产变现；也希望未来与地产企业的合作中有优秀的业绩表现。

    同时，广电地产（集团）董事长张柏龙也表示，纸币变成实物资产具有必要性，怎样盘活资产、使资产拥有者有好的回报是地产企业十分关注的问题。地产公司某种程度上就是虚拟的“房东”，他十分期待未来通过公寓行业在资产管理方面寻获更好的渠道，让专业的人做专业的事，使得产品吻合社会发展，做精做好，打造出行业示范性模版。