中新社南昌8月14日电 (记者 范文娟)中国中部六省房价最高城市南昌本周全面解禁限购政策。经济专家认为，银行房贷政策若未有松动，房地产市场下行趋势短期内不会有明显改观。
统计显示，中国内地实施住房限购政策的40多个城市中已有30多个城市取消或者放松。7月14日，实行了三年之久的南昌“限购令”部分解禁，8月12日更是全部解禁。
数据显示，在2014年7月全国城市房价排行榜中，南昌9149元/平米的均价位列中部六省第一。业内专家认为，南昌全面解禁限购政策在三线城市房地产市场中有一定指标意义。
8月14日，南昌楼市限购政策部分解禁满月。南昌市某二手房销售公司店长徐某告诉中新社记者，南昌红谷滩新区自7月份放开限购外，前来问询的顾客明显增多，二手学区房成交量有所上升。
作为传统淡季的7月，南昌当月新房成交3803套，成交量同比微涨4.1%。业内人士称，从数据来看，南昌放开限购的当月成交虽有所上涨，但并不来源于放开限购后的两周成交，放开限购对成交影响还有待检验。
江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉认为，南昌全部区域取消限购跟南昌房价变化和江西的经济形势有关。
“今年以来，南昌楼市处下行状态，成交量和房价较去年都有所下降。政府放开限购，说明当地政府对房地产支持，激励房地产市场，欲使房地产市场趋于稳定，改善整个投资环境。”
麻智辉认为，限购的放开对，对房地产市场会有一定的效果，但不明显。影响房地产成交主因还是信贷，目前银行“限贷”政策上，房贷仍未有松动和变化，限贷不放开的情况下，市场下行趋势短期内不会有所改观。
中新社记者从南昌市房管部门获悉，截至8月14日，南昌市新建商品住宅可售套数29631套，消化这些库存需要7到8个月。
对于购房者而言，民众更关注的恐怕还是限购政策解禁后房价走势的问题。
社交平台微博上关于“南昌全部区域取消限购”的消息近来引发网友热议。有网友认为，放开限购对于多次置业者和投资者是利好，但对于多数刚需的购房者而言，目前房价依然坚挺，限贷问题没有解决的话，也只能“望房兴叹”。(完)
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