包头公安局团购经适房成项目活招牌 楼房烂尾

和谐警苑项目停工近两年（央广网记者吴喆华 摄）

央广网包头5月26日消息（ 记者吴喆华）据中国之声《新闻晚高峰》报道，这是一场由房子引发的纠纷。

买房人说：我买的是包头市公安局的团购房项目“和谐警苑”，连合同都是在市局户政支队的办公室签的。这事，怎么可能黄？

盖房人说：停工两年了，工人想回家 又不敢走。因为啥？没拿着钱。

施工方说：开发商欠了6000多万的工程款。这活，没法继续干了。

开发商说：我们超付了400多万工程款，这钱，肯定是 施工方贪了。

国土局说：这个项目，面积超标，未批先建，根本就不合规矩。

而发起人、经手人，同时也是开发商、施工方共同的朋友，包头市公安局石拐区分局的翟局长，却在这个节骨眼上，该说不说了。

“和谐警苑”项目，也叫“鸿德经济适用房项目”，根据九原区政府文件，该项目是包头市重点实施的保障性住房项目，拟建经济适用住房155万平方米。包头市公安局一共有600多民警，据了解，至少有三分之一参与了团购。业主陈开宇说，他是通过包头市公安局内部关系才买到的这个项目。

陈开宇：2010年10月，我一个同学说他亲戚是公安局的，说内部有团购房，说是可以把指标给我，房价挺便宜，不到3000块钱，公安局的团购房，应该是有保障的。

据统计，和谐警苑项目业主交钱的时间2010年到2013年底，业主孙先生统计，除了市公安局之外，还有多个政府部门也参与了这次团购。

孙先生：组织的公安局的团购、海关的团购、商检局的团购、教育局的团购、消防队的团购、赛罕区政府的团购，全是政府机关。

据了解，该项目要求首付款50%，封顶后交全款。多位业主向记者出示的《房屋预购合同》，签字页右下角写着“签于市公安局”。

业主程媛：这个钱让咱们拿着收据去市公安局603房间办理手续，去市公安局，这又不是普通的店或者售楼处，骗咱们，公安局还能骗？

一位包头市公安局的民警说，603房间就是包头市公安局户政支队的办公室。 然而，令业主们没想到的是，和谐警苑项目2010年6月开工，2011年7月左右主体封顶后，却停工近两年。

公安局的团购房，业主都认为靠谱，那停工的原因是什么？

记者近日来到位于包头市九原区哈屯高勒路以南，世纪南路以西的“和谐警苑”项目，记者看到，50多栋高楼已经拔地而起，现场的工人却零零散散。负责外墙保温的施工队长王登明苦闷的告诉记者，由于拿不到工钱，工人停了工也不能走。

王登明：人们都想回去，回不了家现在，一个多月了，一个钱也没拿上。

据了解，“和谐警苑”的开发商是鸿德投资有限责任公司，A区的施工方是包头市第二建筑有限公司，该公司项目经理刘云生说，开发商至今已经拖欠了6000多万工程款，实在没法干了。

刘云生：每平米价格1250，整体算下来，到现在欠了6000多万。停工最主要原因是没钱，一分钱也不给，只能停。2013年就一点没干，2012年干了两个月。

但开发商鸿德投资有限责任公司负责销售的赵总否认了施工方的说法，他说根据包头市公安局经侦支队委托的一家审计机构针对该项目审计情况，截止2013年7月，和谐警苑的售房收入约5.4亿，支出约7.6亿。开发商已经超付了A区项目工程款400万，是施工方挪用了资金。他要追究施工方的责任。

赵总：追究责任，施工单位拖欠农民工工资，给我们误了时间。他们挪用了。

据了解，这个和谐警苑项目，开发商和施工方均是包头市公安局石拐区分局翟局长的朋友。现在，双方却因为工程款存争议，让和谐警苑项目停工。鸿德投资有限责任公司负责销售的赵总说。

赵总：和谐警苑需要23个亿。只收了5个亿。2630起价，每层加50，连本钱都不够，连地钱都不够。

九原区国土局一位工作人员证实，开发商只在2010年获得了一份用地性质为“工业”的18.4万平方米土地的使用权。也就是说，开发商在没有任何用地手续，没有施工许可证的情况下，就盖起了数十栋栋住宅楼。九原区政府多次发函要求为这个未批先建的项目开绿灯，原本不能用于房地产开发的土地，正在一点点盘活。和谐警苑项目，由原来的A区16栋楼扩大为ABCD四个区52栋楼。

赵总：盘活土地，对了，这个说法对。

据了解，九原区公安局曾多次对该项目进行调解，但进展缓慢。业主王喜冰说，他不理解为何公安局还能被开发商牵着鼻子走。

王喜冰：第一疑点，为什么五证不全能开工，是政府支持？第二，为什么去公安局交钱，而且是全额缴款。第三，开发商为什么政府一在协调不怕政府，不怕公安局，为什么？